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信件详情

主  题:

河雍办事处以投资装修名义侵占大唐名村物业用房

写信时间:

2019-08-10 11:03:05

处理部门:

河雍街道办事处

回复时间:

2019-08-14 11:04:40

幸运快三平台详  情: 河南省物业管理条例: 第十一条物业管理用房由幸运快三平台单位无偿配置,其费用列入开发幸运快三平台成本,产权属全体业主共有,任何单位和个人不得买卖、抵押,未经业主大会同意,不得改变用途。 河南省物业管理用房管理办法: 第三条 物业管理用房由幸运快三平台单位无偿配置,其费用列入开发幸运快三平台成本,产权属全体业主共有, 主要用于物业幸运快三平台企业物业幸运快三平台活动和业主委员会办公。任何单位和个人不得买卖、抵押,未经业主大会同意,不得改变用途。 ———————————————————— 最近大唐名村小区很多业主都在讨论小区物业用房,因为物业用房之前被开发商占用,经过努力刚让开发商搬走,现在又要被河雍办事处强行占用了,据了解,办事处之前未经业主们同意就私自占用了物业用房, 后来有业主投诉后,办事处居然和小区业委会私底下签了一个同意办事处使用的协议,这个协议没有征求小区业主意见,未按照相关法律规定通过业主大会的同意,业委会就私自签了个协议同意让办事处使用,程序各种不合法。 并且听他们讲,业委会也很无奈的,办事处通过各种办法逼着签了。 ———————————————————— 听业主们讨论,办事处说是响应幸运快三平台号召幸运快三平台日间照料中心,供育新社区的居民日间养老照料,但是业委会的成员不同意让其他小区的人来使用大唐名村小区的物业用房,因为只要其他小区的业主也能来用,就是改变了用途。办事处口头承诺说建成后就是应付一下检查而已, 不会让其他小区业主过来的,平常仅限大唐名村业主使用。也听说是用来幸运快三平台河雍办事处党群活动中心的。不管用来干嘛,都没有经过大唐名村业主大会的同意,程序违法,请市幸运快三平台领导管一下。 ———————————————————— 总之按照相关法律法规,物业用房归大唐名村全体业主所有,仅限用于物业幸运快三平台活动和业主委员会办公等内部使用,任何单位和个人未经业主大会同意,都不能来强行占用。 因为物业用房造价列入开发幸运快三平台成本,产权属全体业主共有,也就是说物业用房的幸运快三平台费用都均摊到每户业主了,只有全体业主有权表决是否同意让办事处使用,不管是有偿使用还是无偿使用都需要经过业主大会的表决。 更何况办事处占用后也不谈租金也不说用多少年,就这样把属于大唐名村的物业用房占用了。 目前办事处正在装修阶段,好多业主还都不知道呢,如果装修好投入使用了,知道的业主多了,就会造成社会矛盾,希望幸运快三平台尽快解决。 ———————————————————— (1)办事处把物业用房装修好后,是当做日间照料中心还是党群活动中心? (2)装修好以后使用范围,是否禁止大唐名村小区以外的人使用,而仅限大唐名村业主使用? (3)业委会未经业主大会同意私自签协议把物业用房让办事处无偿使用,程序是否合规? (4)这份协议幸运快三平台业主都没有看到过,是否需要在小区公示? (5)办事处确要用物业用房的话,是否和业主商谈租金?

回复内容

您好:

    感谢您对办事处小区幸运快三平台工作的关注与支持根据您反映的问题,现做如下答复:

    按照上级相关要求,有条件的小区需幸运快三平台小区老年活动中心。大唐名村小区现有物业用房400余平方,在满足其物业、业主委员会用房后,剩余的物业用房经业主委员会申请由办事处全额投资幸运快三平台一个标准化老年活动中心,供其小区全体业主无偿使用。此事经办事处、育新社区、大唐名村业主委员会和该小区物业多次共同协商达成协议。该协议内容在大唐明村小区业主群内公开公示以后才正式签订。您所反映问题该协议均有体现。

    再次感谢您对办事处小区幸运快三平台工作的关注与支持,如有其他意见建议可以直接拨打办事处社区办电话: 8155581


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